Omschrijving

Duifkruid 46, 5831 PB BOXMEER.

Royale twéé-onder-één-kapwoning, gelegen in rustige nieuwbouwwijk 'Maasbroeksche Blokken' met ruime garage en zonnige tuin op het zuiden. Het woonhuis is met uitstekende materialen gebouwd en optimaal geïsoleerd (energielabel A). Een sfeervol woonhuis met veel ruimte, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

In 2021 is de keuken vernieuwd met alle denkbare apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en warmhoudlade. De platte daken zijn in 2021 voorzien van nieuw bitumen met extra 10 cm PIR isolatie (inclusief loodranden en dakkoepel) en in 2022 is de CV-combiketel vernieuwd. In 2022 is ook al het buitenschilderwerk uitgevoerd. Alle verdiepingen zijn voorzien van dezelfde PVC vloeren met op de begane grond vloerverwarming (behalve de garage). Kortom: een royale, instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal - meterkast - toilet - woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin - luxe keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en extra aanrecht - provisiekast - garage (verwarmd).

1e Verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel en 1 met kastenwand en toegang tot een balkon via dubbele deuren - royale badkamer met hoek/ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met dakkapel en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- CV-gas combiketel Intergas 2022.
- alle verdiepingen met PVC vloeren (2018 begane grond 2020 2e en 3e etage).
- platte dak voorzien van isolatie (10 cm PIR).
- alle draai/kiepramen met HR glas en vliegenhorren.
- achterdeur, dubbele tuindeuren beneden en dubbele deuren op de slaapkamer naar balkon voorzien van plisséhorren.
-begane grond (behalve de garage) en badkamer met vloerverwarming.
- elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- meterkast vernieuwd (2021).
- glasvezelaansluiting.
- de woning is gunstig gesitueerd nabij de uitvalswegen naar de snelweg A-73 en A-77 en het Maasziekenhuis;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.679,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Halfvrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Buitenzonwering | Schuifpui | Glasvezel kabel

Bouwjaar
2002

Daktype
Schilddak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²

Inhoud
673 m³

Perceel
245 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Boxmeer

Perceelnummer
371

Eigendom
volle eigendom

Sectie
S

Oppervlakte
245 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Inpandig

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
76 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
(0485) 52 14 92

Of vul onderstaande formulier in

Duifkruid 46, Boxmeer

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sint anthonis

Boxmeer

Boxmeer

Groeningen

Molenstraat 27

Stationsweg 18C

de Meidoorn 7

Kanarie 40

Antoniuspark 13

van Odenhovenstraat 2

Bloktiend 5

Henri Dunantstraat 4

Kolonel Silvertoplaan 2A

Grotestraat 59

Kapelstraat 10

Bosch-Akker 13